### **Chácara à Venda – Bairro Estância Brasil** 

**Área Total:** 750 m² 

**Valor de Venda:** R$ 740.000,00 

**Documentação:** 100% regularizada com escritura definitiva 

**Diferenciais:** Aceitamos veículo como parte do pagamento.

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### **Descrição Completa do Imóvel** 

Esta charmosa chácara está localizada no **Bairro Estância Brasil**, uma região tranquila e cercada pela natureza, composta por diversas propriedades similares, o que garante um ambiente familiar, seguro e acolhedor. Com uma área total de **750 m²**, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e praticidade.

#### **Características do Imóvel:** 

- **Terreno Plano e Bem Aproveitável**: O imóvel possui um terreno plano, ideal para quem deseja expandir, construir ou aproveitar o espaço ao máximo para lazer e atividades ao ar livre. 

- **Fácil Acesso**: Localizado em uma região estratégica, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias, garantindo mobilidade e proximidade com o comércio local, escolas e serviços essenciais. 

- **Bairro Formado por Chácaras**: O Estância Brasil é conhecido pelo ambiente tranquilo e pela proximidade com a natureza, perfeito para quem busca um refúgio sem abrir mão da comodidade de estar perto da cidade. 

- **Documentação em Ordem**: Toda a documentação está 100% regularizada, com escritura definitiva, garantindo segurança e facilidade no processo de compra.

#### **Potencial do Imóvel:** 

Este imóvel é ideal para: 

- **Residência Familiar**: Uma excelente oportunidade para quem deseja viver com qualidade de vida em uma região tranquila e rodeada pela natureza. 

- **Casa de Lazer**: O espaço é perfeito para se transformar em uma casa de campo ou chácara de final de semana. 

- **Investimento**: Com a valorização constante da região, esta propriedade também representa uma ótima oportunidade de investimento.

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### **Condições de Negociação:** 

Com um valor de venda de **R$ 740.000,00**, estamos abertos a negociações e aceitamos veículos como parte do pagamento.

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